经济适用房的未来市场

从我国目前的房价收入比来看,商品住宅的套均价格与居民家庭的年均收入的比值约为1:10。在此条件下,完全实现住房市场化,让大部分居民从市场上购买住宅似乎不大可能。因此,作为一项替代措施,通过人为降低住宅价格、来满足人们购房需求的经济适用房政策应运而生,且以较高的速度增长。尽管这项政策在实践中也确实起到解决居民住房难的作用。