购买的商品房土地不是商品房用地怎么办

甲某以22.5万元的价格从乙公司购得商住楼一套150平方米,拿到房屋所有权证书后,决定将该楼抵押贷款,办理贷款的过程中才知道这块地不是商品房用地,而是仓储用地,若贷款,金额很低。