赃物为房产的退还程序与案外人的救济途径探讨

生效的刑事判决认定案外人名下的房产为赃物，并以财产清单的形式将该房产退还给受害单位，但只是将扣押的财产所有权证书发还给受害单位，没有将房产过户到受害单位名下。受害单位是破产终结的企业．为完成财产的追加分配。