巧设财务指标判断房企财务状况

判断企业的财务状况，人们最常用的财务指标是资产负债率，而房地产开发企业往往有着巨额的预收账款，因此这个指标不能正确地评价其财务状况。以万科（000002）为例，这家公司在行业中以财务稳健著称，2011年6月30日的资产负债率为77．85％。按一般标准来衡量，万科的负债率明显偏高。