摘要
房地产开发是由房地产开发公司作为开发主体，为实现自身社会价值及经济价值而进行的土地买卖及改造、房屋建设、房屋租售等相关活动。房地产开发是一项较为长期的经济活动，区别于其他行业，房地产的不可移动性、较大经济投入及较长投资期限决定其具有特殊性，同时在整个活动中，风险始终伴随项目发展，因此房地产开发是一项较大的风险投资，投资过程中面临多重困难及风险，同时具有较高的经济效益，因而房地产开发企业在承担风险的同时，对企业及项目的全面管理逐步得到加强，以实现开发项目顺利进行，最终实现较高经济效益及社会效益。
