浅析商业地产售后包租对房地产评估价格的影响

一、引言 2011年初，从限购令政策开始，一波接一波的政策调控，住宅成交连续紧缩，商业地产成了众多房产投资者的宠儿。笔者在最近的评估工作中也发现，商业房地产在银行抵押和企、世融资的业务中占的比重和去年相比有了30％以上的提高。其中主要涉及中小企业商用房按揭贷款、个人商用房抵押消费或经营贷款、个人商用房按揭贷款抵押评估。