因房贷政策调整导致合同不能依约履行的责任如何承担 赵XX诉白XX房屋买卖合同纠纷案

[案情]上诉人（原审原告）：赵××;被上诉人（原审被告）：白××。赵××（卖方）与白××及案外人白石海（买方）于2010年8月27日签订《房地产买卖合同》及附件,约定赵××将从化市江埔街御景路3号5栋601房以总价65万元出售给白××及案外人白石海。赵××在签订合同后2个工作日内还清该房原银行贷款,白××选择银行按揭付款方式：第1期定金6万元在2010年8月27日支付,第2期为首期楼款20万元,于赵××取得银行提前还款通知日支付,