从价格变化规律看房价合理回归

2012年房价的关键词是"合理回归"。价格的涨跌变化具有一定的周期性,即合理价格—不合理价格—合理价格。由于市场主体自主决策与实际的社会需要之间存在矛盾,市场往往从供不应求逆转到供过于求再到基本平衡,价格也相应地先从不合理到另外一个相反方向的不合理,再走向真正的合理。这就是市场供求及其价格变化规律。现在广州的合理房价大约为9000元,假如一定要按照向合理房价回归的话,就至少要降低30%。