国外如何调控房地产

众所周知，房地产业的兴旺是促成世界经济飞速发展的重要因素之一。在这期间，由于社会经济中各种复杂的原因，房地产价格与价值过分背离的长期上涨，使得一些国家和地区先后出现了严重的房地产泡沫。近年来，我国经济的快速发展，带动了我国房地产的繁荣昌盛，而房地产的繁荣又带动我国经济更快地发展。然而，由于大量的资金向房地产行业集聚，投机气氛高涨，使得实体经济生产领域缺乏必要的资金，还使得原本稀缺的土地资源被大量囤积和闲置，并导致分配不公等社会问题。2008年由美国次贷危机引发的国际金融危机也表明，房地产价格的非理性上涨是威胁世界经济稳定与增长的一大风险因素。因此，研究国外房地产市场调控的成功实践对我国的经济快速和稳定的发展具有很重要的现实意义。