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购物中心租金评估修正因素分析
被引量:
1
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摘要
本文对购物中心经营的特点进行了总结,提出了购物中心单一产权、统一管理、面积大、辐射面广等特点。同时在经营上购物中心存在多种租户和业态的租户配比,租金价格构成方式复杂,存在多种影响因素和价格歧视的现象。并基于上述购物中心的经营特点提出了在以市场法对购物中心的租金水平进行评估的时候应该如何选取可比实例,以及如何选择区位因素,建筑特征,及单个商铺的租金修正因素。
作者
丁伟
机构地区
上海碧峰房地产发展有限公司
出处
《中国市场》
2012年第15期83-86,共4页
China Market
关键词
市场法
购物中心
租金评估
修正因素
分类号
F721 [经济管理—产业经济]
F274 [经济管理—企业管理]
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中国市场
2012年 第15期
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