甄灵宇专栏：从一起房产买卖纠纷案看合同条款解释

房屋买卖办理过户都需提交交易中心示范文本，但示范文本并不能完全反映当事人的真实交易条件，因此，实践中双方都会在附件中约定大量特别条款。而这些特别条款有时跟示范文本条款并不一致，结果往往因此出现理解差异而发生纠纷。有时也会因为其它原因发生纠纷后，当事人寻章摘句搜索对自己有利的约定，结果各执一“款”，互不相让。