投资性房地产公允价值计量对我国上市公司的影响

伴随着经济的发展和房地产市场的逐渐成熟,对于房地产用于赚取租金或资本增值的投资活动也日益活跃。新《企业会计准则》的颁布必然会对拥有投资性房地产的公司产生重大的影响。根据准则中关于投资性房地产应用公允价值计量的相关规定,对近几年我国深沪两市的上市公司的财务报告进行统计,对投资性房地产公允价值计量的应用情况进行分析,可以看出,目前,我国上市公司投资性房地产在应用公允价值计量过程中还存在对公允价值的确定取值难度较大、取得公允价值的成本较高、容易被利用成为利润操纵的工具等问题,解决这些问题,一要提高会计人员运用公允价值的专业能力;二要谨慎考虑是否采用公允价值计量;三要充分披露公允价值的确定方法,遏制公司操纵利润。