关于我国房地产合理储备率的探讨

(一)房地产合理储备的必要性 在以需求为前提确定房地产市场合理供给总量时还必须考虑:在一定的需求总量基础上应增加一定的合理储备总量。这是因为: 其一,由于城市基础设施及个人交通工具的欠发达等,人们多存在就近上班、上学的居住选择。而在一定区位购租不到合适的住宅时,才会考虑其它较远的区位。基于此,一定地区的住宅供给应适当超出需求,以形成当地住宅供给的区位储备。