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应用剩余法进行地价评估存在的问题及其对策

The Problem and Its Solution of Residue Method in Land Price Assessment
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摘要 使用剩余法进行地价评估 ,由于对利息和开发成本理解的差异 ,可以人为地虚增不动产的成本 ,难以体现地价内涵的统一性。建议通过把投资总成本或总收益按一定利润率折现到特定的期日来解决这个问题。 The residue method,which is used to land price assessment,may result in fictitious additions on real property cost because of the different understandings of interest and development cost,and this can rectification by discounting invest overall yield or invest total cost to the specific day according to proper profit rate.
出处 《南京师大学报(自然科学版)》 CAS CSCD 2000年第1期116-119,共4页 Journal of Nanjing Normal University(Natural Science Edition)
基金 江苏省科委社会发展计划项目!(BS96 36 8)
关键词 地价评估 剩余法 房地产 开发成本 利息 land price assessment residue method real estate
  • 相关文献

参考文献6

  • 1马克伟,土地估价理论与方法(土地估价师资格考试辅导教材 ),1995年
  • 2李玉珍,工商企业财务会计1000题问答,1994年
  • 3新财务制度问答,1993年
  • 4陈征,〈资本论〉解说.3,1984年
  • 5马克思,资本论.3,1983年
  • 6马克思恩格斯全集.25,1975年,379,420页

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