国外老年住宅发展模式与经验

近几年，养老地产在中国暗潮涌动，被业界公认为房地产业中的“朝阳产业”。第六次全国人口普查资料显示：60岁及以上人口1．78亿，占13．26％，比2000年人口普查上升2．93个百分点，其中65岁及以上人口1．19亿，占8．87％，比2000年人口普查上升1．91个百分点，这反映出我国老龄化进程加快态势。实际上，我国已经成为世界上老年人口最多的国家，约占世界老年人口总量的五分之一，是亚洲老年人口的二分之一。由于老年群体的生理特点、心理特征和生活方式相对特殊，他们需要更多的关心和关怀，更需要与社会交往，同时他们对居住环境也有着特殊的消费需求。因此，庞大的老年人口也为老年公寓、老人护理等满足老年人特殊需求的老年服务业带来了空前的发展机会。