“后新政时代”的地产新思维

楼市中的“押宝”于政策的逆转，是被动的、消极的也是无奈的。在危机面前，我们应当选择“积极冬泳、创新突围”的策略。 今天我们面临的时代已经发生了全面的变化，我们已经在不知不觉中进入到一个新的时代。当前的国际、政治、经济环境可以说是空前复杂，从美国、日本，到欧洲经济体，以及到我们自己。当前的行业形势，也进入_个比较严峻的状态。百姓最关心的还是房价问题。中国的房价确实高，十来年高了5-10倍，这是不争的事实，房价上涨实际是许多客观、主观因素的综合结果。实际上，房地产业已成为第一支柱产业。在2011年，住房的销售额是8万亿元，远远比汽车、旅游行业等产值高。现在的房价个人觉得其实下降空间并不大，因为房地产已经被成本“绑架”了，而成本又被“税收”等绑架了。当前政策最重要的是稳住房价，而不是以大降房价为目的，可以用“限利、限存、限转”，代替限购、限贷，来引起市场的活跃，这样更为理性和长久。