容积率变更中腐败行为诱发因素及其治理对策——以《城乡规划法》为视角的分析

容积率变更中腐败案件的频发成为近年来较为突出的社会问题。为了治理容积率调整中的失范行为,2009年4月住建部、监察部联合发出《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》（建规[2009]53号）,要求各地对2007年1月1日至2009年3月31日期间领取规划许可的所有房地产项目进行清理，尤其是针对项目提高容积率、改变土地使用性质的情况进行彻查。2010年12月24日，住房和城乡建设部、监察部共同召开了房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项整治工作新闻发布会。从2009年4月到2010年11月，全国一共纠正和处理违规变更规划调整容积率项目2150个，查处违反城乡规划管理案件1101件，其频发性和严重性可见一斑。