商业地产维修资金筹集与使用制度建立问题浅析

维修资金，又称“维修基金”、“公共维修资金”、“专项维修资金”，是指物业的开发商、业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而交纳一定标准的款项至专项账户，并授权业委会统一管理和使用的资金。房屋出售后设立的专项维修资金，主要用于物业共用部位和共用设施、设备保修期满后的大修、更新和改造。