我国经济适用房制度运行中存在的问题及原因分析

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收人家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。经济适用房为解决中低收入家庭的住房问题发挥了重要作用，但在其审批、建设过程中也出现了许多问题，影响了其经济性、适用性的特点。