房地产估价的风险体系与风险防范途径探析

房地产估价作为一种社会中介活动,其行为将对社会多方面产生影响,由于估价结果与房地产真实价值会产生偏差,因此这种影响转而成为风险。因此,房地产估价机构及估价师必须充分认识并重视估价中可能存在的风险,并采取相应的对策以规避风险。本文结合我国房地产估价行业的现状,分别从估价机构和估价人员、政府、经济活动各角度出发分析房地产估价风险体系构成,提出了房地产估价风险防范和转移的一些途径。