杨晨青：房产税或调控楼市候补首策

外界认为房产税短期内不具备全面铺开条件的三点原因都值得商榷。 首先是法理依据。当前上海和重庆正在试点的、未来有可能覆盖更多城市的房产税并不是传说中的物业税，其实质是一种针对房屋高消费的消费调节税，通过计算购房次数或购房面积来将部分购房定为经营性行为，进而对其征税，这并不需要涉及到土地所有制之类的问题。而且，作为消费调节税的房产税早已在我国现行法律体系中存在，只需激活而无需走立税程序。