德国房价不涨的调控经验

德国政府一直强化住房的消费品属性而弱化其资本属性,强化福利性而弱化盈利性,保障居民住房需要成为联邦政府首要的政策目标之一。美国房地产市场次贷危机引发了一场席卷全球的国际金融危机,而上世纪80年代末日本房地产业的泡沫破裂更是引来了经济的全盘崩溃。如何驯服这个＂罪魁祸首＂？如何调控房地产市场？这成为世界各国争相关注的话题。当前因受国际金融危机的冲击,一些欧洲国家如法国、英国、爱尔兰、西班牙等房价齐齐大跌,