美国中低收入家庭住房解决机制中的制度供给与金融支持

美国政府的制度供给对住房市场的发展发挥了重要作用。一级市场上有了政府担保机构和联邦住房贷款银行系统的融资支持,大大增强了金融机构的信心;在二级市场上通过证券化向放贷机构提供流动性支持、降低融资成本,提高国民购房的可支付性和维护住房金融市场的稳定性。在这一过程中,住房金融体系所承载的公共政策目标也得到不断的强化。此次美国金融危机说明,在借助市场力量实现公共目标的过程中要避免市场力量过度发展伤害到公共利益。