试析容积率与地价的关系

容积率作为城市规划的一项控制指标,有着社会、经济、环境等多方面的内涵。正确认识容积率与地价的关系,对于土地管理者及评估人员,可以制定科学的容积率修正系数,准确地进行房地产评估;对于城市规划师,可以制定合理的容积率控制指标,减少与开发商的矛盾与冲突,从而达到规划师与开发商价值观念的有机融合,建立房地产开发与城市规划的良性关系。