地方财政收入与房地产价格的相关性研究--以四个直辖市为例

目前房地产业是我国经济的重要支柱产业,不仅带动着其他行业的发展,还关乎国计民生。但是,过热的房市、过高的房价,不仅给经济发展带来了巨大的风险,同时也影响民生。文章利用面板计量方法,分阶段讨论了地方财政收入与房地产价格的相关性,得到结论:在实行"招拍挂"土地出让制度之前,商品房销售额每增长1%,地方财政收入平均增长0.53%;在实行"招拍挂"土地出让制度之后,商品房销售额每增长1%,地方财政收入平均增长0.82%。地方财政收入对房地产的依赖越来越强,必须采取措施改善这一局面,降低地方财政收入风险。