房地产调控背景下的商品房营销模式探究

基于4PS体系下的营销模式显然不适用于商品房销售。然而，其中的价格和促销要素则可以通过变形，而被商品房营销模式所利用。在构建具体的营销模式时，应分别从价格、营销组合、宣传上下工夫。特别对于宣传，应努力使消费者建立起基于本地的理性预期。在针对期房营销时，可引入政府公权力因素，即寻求政府的舆论支持。