不动产善意取得的法律要求

我有个问题需要咨询：2005年6月，我以56万元的价格从开发商李某手中购得N市一间42平米的临街铺面，我将房屋出租，2006年12月，李某又私下将这间铺面加价卖给了姚某，姚某稍后办理了产权登记。此后，一房两卖的后果是我与姚某不断的为权属问题发生争吵，姚某也多次干扰我的承租人经营。