试论农村宅基地流转存在的问题与对策

随着我国城市化的迅速发展，各地农民进城就业现象逐渐增多，其在农村的宅基地长期闲置现象日趋普遍，致使许多农村成了名副其实的“空心村”，造成了宅基地的大量闲置。而与此同时，一些地方政府和集体组织都打着新农村建设的旗子圈地建房，土地闲置浪费现象严重，出现了农村的人口少了，宅基地用量反而急增的怪现象。造成这一现象的原因主要在于目前农村地区不合理的宅基地制度供给，特别是宅基地的自由流转受到了现行法律规定的约束，这些情况的存在增加了交易的成本，破坏了土地资源的合理配置。