中国房产税改革方案比较研究——基于可计算一般均衡(CGE)的分析

本文利用可计算一般均衡(CGE)方法分别模拟了上海房产税改革方案和重庆房产税改革方案推广至全国、对城镇居民住房征收统一的0.8%房产税税率三种方案的影响。模拟结果显示,上海和重庆方案力度相对较小,对地方政府收入贡献较小,对房地产市场调控作用有限,对缩小居民收入差距作用不明显。对城镇居民征收统一的0.8%房产税能够为地方政府提供一定的税源,对房地产市场调控作用较为明显,且能够降低城镇和全国整体居民的基尼系数。因此,需要加大目前房产税改革的力度,征税对象不能仅局限于增量房,还要逐渐向存量房征收过渡。