浅析我国住房合作社运作规范

住房合作社是城镇中、低收入居民在政府支持下，按照自愿的原则组织起来合作建房，解决住房困难的互助性、非盈利性的合作经济组织。无论是在美洲还是欧洲各国，住房合作社的发展都使中、低收入居民的住房需求得到了有效释放。然而，我国住房合作社由于种种原因而逐步走向衰落。近年来，我国居民开始将目光重新投向住房合作社，发起“集资建房”运动。然而，由于法律和政策的缺位，这些“集资建房”行为大都因为缺乏明确的运作模式，缺乏相关的制度规范和制度保障而渐行渐难。因此，对住房合作社的运作规范进行研究是十分有必要的。为了寻求一条解决广大中低收入居民的住房问题的途径，首先对住房合作社产生的背景和我国住房合作社发展的现状进行了分析，指出了住房合作社发展中所面临的诸多问题，阐述了研究住房合作社运作规范的必要性；其次，对比分析了住房合作社与公司的运作模式，总结公司有效的运作规范。最后，借鉴公司治理理论和社会组织理论，从而初步探索出我国当前新形势下住房合作社有效的运作规范。