香港“按揭”与大陆“按揭”的法律区别

中国房地产交易中按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与发展商之房地产买卖合同项下的所有权益质押于按揭银行,或将其因与发展商之买卖合同而取得的房地产抵押按揭银行,按揭银行将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由发展商所有的一种市场行为之总称。我们的按揭(mortgage)法律制度来源于香港特别行政区。由于历史的原因,香港的法律遵循英美法系传统,而我国大陆的法律属于大陆法系,导致大陆与香港法律背景、法律文化存在较大的差异,完全造模照样地引进香港的按揭制度是不可能的。因此,大陆按揭制度虽然移植于香港。