浅谈德国住房租赁市场发展与成因

在欧盟成员国中,德国的经济实力最强。但德国经过战后近70年的建设,个人拥有住房的比例却不足43%,其余57%全部是租房。有专家分析认为,德国存在庞大的住宅租赁市场是主要原因。德国的房屋租赁市场大体由如下机构组成,一是州、市和乡镇政府早先为低收入者建设的＂公共住房＂。虽然遭遇财政危机的各级政府正在将这部分住宅私有化,但由于基数太大,市场有限,州、市、乡三级政府手中目前仍掌握着大量的＂公共住房＂。