地铁应该怎么建——香港“轨道+物业”模式及对内地城市的借鉴

提起香港“轨道＋物业”模式，多数人会将其视作一种房地产经营手段，即通过炒热地铁沿线的土地和楼盘使开发商获取超额利润。然而，我们的实地考察显示，“轨道＋物业”不仅是一种房地产开发模式，更是一种地铁与城市综合协调发展的模式。通过这一模式，在人多地少的香港实现了对土地的高效利用，使大量人口能够居住得下、出行方便、生活舒适，值得内地城市学习和借鉴。