房地产评估中若干问题的把握

在房地产评估开展的实务工作中，由于我国在土地和房屋制度设计的特殊性．房地产的形成呈现多种属性和类别的状况，加之房地产价值构成要素和影响价值形成因素的复杂性，在房地产价格的评估中，我们常常会面临许多复杂的实际问题，其中，房地产价格评估对象不同属性和类别、房地产价格评估目的、房地产价格评估基准日等都是不可忽视的几个重要问题。笔者认为，在房地产价格评估的实务工作中应注意对以下几个方面问题的把握。