楼市:难改“调涨”格局

众所周知的＂世界末日＂没有到来,＂众望所归＂的房价下跌也没有到来……只有时间带着2013年来了。面对动荡的楼市,购房者一面观望,一面又逃不过刚需的魔咒,购房者该如何选择？岁末的回暖是局部现象2012,被称为楼市调控史上最严的一年,但时至年尾,无论是上市房企披露的业绩还是全国主要城市房地产成交再现＂供销两旺＂的场面,显示楼市已进入暖冬。2013年,楼价会涨吗？这是近期最受关注的新年猜想之一。元旦前夕,各地楼市相继出现了较为疯狂的＂买入＂景象：北京二手房加价70万元销售;广州、深圳多个新房开盘,买家＂大排长队＂蜂拥入市;上海＂日光盘＂频现,消费者只买房子不看价……