浅议东莞“租金经济”

物业投资租赁之路。面对集体土地，当全国大部分地区还停留在如何让农民更平等地获得征地补偿阶段时，东莞却已开始寻思解决如何持续创收的问题。与内地待城镇化不同，位于中国南部沿海，早已度过城镇化阶段的东莞，其集体土地形成了村集体出租物业获得收入——集体分红的“租金经济”模式。这一模式正在随外向型经济遭遇考验，相比于集体土地开发过程中的公平难题，东莞“租金经济”面临的是公平之后的持续性问题。东莞“租金经济”的本质需要从两方面来看：一、所谓东莞集体经济入不敷出的真实情况；二、东莞集体经济的未来城镇化之路，这也是有关“租金经济”争议最大的两个部分．