投资性房地产的会计与税务处理

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。会汁处理上，企业通常采川成本模式对投资性房地产进行后续计量，但有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以采用公允价值模式进行后续计馈。而且同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种汁量模式。计量模式一经确定，不得随意变更。