2013房价稳中有升市场继续分化

第一，主导房地产市场的首要因素是城镇化。农民无论是自愿上楼还是被动上楼，都需要“楼”。假如未来十年有4亿农民进入城镇，如果他们手中拥有征地而来的第一桶金，想通过商品房解决住房问题，那么市场必须提供给他们足够的商品房。