城市土地价格的动力学模型研究

城市土地价格的动力学模型研究是近年来西方经济学界较为活跃的一个领域。与传统的统计学模型相比,它能更客观地反映城市土地价格的构成及变化的动力学机制,作者介绍了一个动力学模型的构造特征,在此基础上指出,城市发展速度的快慢是造成城市间地价差异的根本动力;资金贴现率是影响城市平均地价水平的一个重要因素,其作用随着城市人口增长速度的提高而表现得更为突出。研究与运用动力学模型有利于认清地价变化的原因,对改变我国目前存在的土地利用与土地价值相背离的局面,更好地进行土地分等定级有着现实意义。