对房产税改革试点的分析与思考

伴随着经济社会的不断发展和财税制度的逐步变革，房产税改革也在逐渐向前发展。完善房地产税收制度，整合房地产税收体系，在条件具备时统一征收物业税成为房产税改革的方向。自2003年起，我国还在一些城市实行了物业税“空转”试点，并且范围逐渐扩大，积累了许多经验。尽管最近几年来对土地增值税、城镇土地使用税和个人所得税等税种进行了调整和改革，但房地产税制改革步伐滞后，与房地产市场的发展速度很不适应，暴露出了税制结构不合理、税种设置重叠、流转环节税负偏重等问题。