“国五条”对房价调控效果预测分析

本文在交易费用视角下,分析出台"国五条"政策的理论依据,通过建立住房价格决定的短期、长期均衡模型,预测"国五条"对房价走向的影响。结论表明,短期内交易税新政将以强劲力度推动房价上涨;长期内,住房名义价格不会降低,但考虑到通货膨胀等因素住房实际价格将在现有水平上下降。