如何认定商品房虚假广告

广告法规定:广告应当真实、合法,应当遵循公平、诚实信用原则,广告不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者。由于一些开发商不顾法律规定和客观实际,发布不符合实际情况的促销广告欺骗和误导消费者,由此而引发纠纷。那么,如何认定广告是否虚假?这主要应看开发商是否故意隐瞒起初情况,是否有欺诈行为,是否故意误导消费者。实践中,开发商发布的促销广告主要涉及房地产的具体位置、环境、设施、小区配套、优惠条件、购房入户等方面。