摘要
在法院执行过程中，对动产、不动产的查封是最常用的强制执行措施。查封在学理上是指“人民法院执行员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或者处分的措施”，其对象是有形的动产和不动产，也包括存款、债权等无形资产。“在《最高人民法院（关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》中，明确将查封与扣押、冻结等执行措施并列。”但在实践中，“查封”一词带有一定的口语性，泛指一切非财产处分性的、临时控制性的强制执行措施，主要有扣押、冻结、扣划（提取）等多种形式，在本文中，“查封”即指此广义上的含义。查封具有如下的特征：1、查封是一种公权行为，民事诉讼中的查封只能由法院实施；2、查封具有一定的期限性，针对不同的财产，规定了不同的查封期限；3、查封的对象只能是财产，包括有形的财产和无形的财产。
