公租房五大症结对策研究

公租房能解决我国中低收入居民住房问题,降低商品房价格,维护社会公平。在实践中,公租房存在供给总量少、质量次、对象窄,租金不合理,准入、轮候和退出机制缺乏可行性等症结,其实质是在市场经济时代如何解决公平的问题。在公租房未来设计中,应考虑扩大公租房覆盖面和规划总量,提高公租房的使用价值;从城市美学角度设计外观,扩大公租房建设资金来源渠道;从制度上保障资金到位,多角度计算租金,实行租金差别定价,设计可行的公租房准入、轮候、配租和退出机制。