基于公共选择理论视角的高房价成因与对策

本文运用公共选择理论对住房价格上涨的原因进行分析,发现政府政策失灵和制度"软化变相"执行是导致高房价产生的主要原因,地方政府在政策执行时的非合作博弈行为和寻租、寻利行为进一步加快了房价的上涨速度,并从政策的设计、完善和执行等方面提出了改进措施。