京郊农村整体搬迁安置型社区物业管理模式探讨

为了落实北京城市总体规划,承接城市功能向郊区的不断转移,京郊涌现出了大量整体搬迁安置型农村社区,这类社区的物业管理工作如何开展,关系到社区的和谐稳定和居民的安居乐业。通过对京郊整体搬迁安置型农村社区的调研,总结出此类社区物业管理主要模式,即市场化模式、乡镇专业化模式、传统农村管理改良模式及村委会自治模式。在对上述模式分析的基础上,提出整体搬迁安置型农村社区物业管理的创新模式——以村委会为主体,乡镇政府参与组建物业服务机构的"条块结合"物业管理模式。