盘活存量 激活住房大市场

房地产市场主要包括增量市场和存量市场。一个发育完善的房地产市场是以存量市场的发达程度为标志的。从某种意义上讲,存量市场决定增量市场,尤其在房地产作为家庭最大的商品投资转折时期,大量存量住房的快速流转会产生巨大的产业增加值,正如此,启动和盘活我国住房存量市场,才能做好激活房地产市场这篇大文章。 过去,我国的住房政策实行的是实物分配制,在计划经济时期有关存量住房的政策没有突破,大量存量住房没有机会再次进入市场进行转让或租赁,以致从未形成活跃的良性循环市场。随着房改的深化、出售公有住房步伐的不断加速。