摘要
住房信贷是量度住房金融机构相对规模及其向居民提供购买住房能力的关键因素,目前世界上大部分国家的住房贷款多采用抵押方式发放,其中德国是住房金融信用化程度较高的国家之一,它的住房组合贷款颇具特色。 一、德国的住房金融机构。 良好的住房组合贷款的开展必须建立在完善发达的金融机构的基础之上,德国的金融业相当发达,有5000多家银行,下属各类分行和营业网点有5万多个,其中专门从事住房金融的机构主要有以下3种: 1、抵押银行。德国的抵押银行已经有130年的历史,专门经营利率固定的中、长期抵押贷款,是德国最大的购房贷款人,但它不是独立机构。
