法律答疑

编辑同志：我的一个朋友需要向我借一笔比较大的钱，以维持他的生意，愿意以他的一套89平米的房产和一台小车抵押给我，。问题在于，这套房子朋友还在住着，小车倒是可以直接让我先开走，我问了律师，好像说这牵涉到抵押和质押的问题，我不太清楚这两者间有什么区别，也担心借钱到期后朋友没有还钱时，抵押的房和车怎么可以归我，请你们解释一下。