购买商品房，开发商违约怎么办？

在购买新建商晶房时，违约的多数是开发商。开发商的违约责任主要包括：逾期交房；面积出现误差；设备、装修不符合合同约定；变更规划、设计；房屋质量不合格；未按期办理产权过户手续，等等。